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Tel: 07022 / 789560
Fax: 07022 / 7895622
E-Mail: info@hengstler-immobilien.de
www: www.wohnen-auf-zeit-stuttgart.de

Sie möchten Wohnraum anbieten?Nutzen Sie unser Know-how

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Ihre Vorteile:

HÖHERE RENDITE
FLEXIBEL BEI EIGENBEDARF
KEINE MIETAUSFÄLLE
KEINE KAPPUNGSGRENZE
ZEITEERSPARNIS - Mieter aussuchen, Mietverträge ausarbeiten, etc.
GELDERSPARNIS - Zeitungsanzeigen, Internetwerbung, etc.
PAUSCHALMIETE - Keine Nebenkostenabrechnungen

Sie machen uns genaue Angaben wie Sie sich Ihren Mieter und die Vermietung vorstellen und wir suchen den passenden Mieter für Sie. Auf Wunsch arrangieren wir Besichtigungstermine, fertigen den Mietvertrag für Sie an, und besichtigen / fotografieren Ihr Objekt.

weiter Vorteil bei einer Vermittlung durch uns:

- Große Kundendatenbank einschließlich vieler Firmenkunden

- Professionelle Beratung im persönlichen Gespräch

- Bewertung des Objektes im Hinblick auf den aktuell realisierbaren Mietpreis

- Informationen zur optimalen Ausstattung

- Fotoservice und Angebotspräsentation Ihres Wohnraumes

- Inserate und Anzeigen in verschiedenen überregionalen Internet- und Immobilienportalen sowie Printmedien

- Selektion und Auswahl der Interessenten nach Ihren Kriterien

Sprechen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben. Jederzeit.
Wir sorgen auch gerne für die komplette Abwicklung rund um Vermietung und Vermittlung!

Gerne nehmen wir Ihr Objekt in unser Angebot auf.

Objekt per Fax oder Post anbieten (PDF)

oder

Objekt online anbieten


Unsere Geschäftsbedingungen für Sie als Wohnraumanbieter:

1.1. Der Vermieter beauftragt die Firma Hengstler Immobilien, Weberstr. 20, 72622 Nürtingen (nachfolgend Hengstler Immobilien genannt) mit der Vermietung einer oder mehrerer möblierter Wohnungen für den vorübergehenden Gebrauch. Sofern durch den Nachweis oder die Vermittlungstätigkeit von Hengstler Immobilien ein Mietvertrag zustande kommt, zahlt der Vermieter eine Servicegebühr an Hengstler Immobilien.
1.2. Der Auftrag des Vermieters bedarf für seine Wirksamkeit der Bestätigung durch Hengstler Immobilien in Textform.
1.3. Hengstler Immobilien veröffentlicht nach vorheriger Freigabe durch den Vermieter ein Wohnungsexposé mit Fotos auf www.hengstler-immobilien.de und auf verschiedenen Immobilienportalen. Das Exposé gilt als verbindliche Vorlage für die Vermarktung und Vermietung der Wohnung.
1.4. Der Vermieter stellt Hengstler Immobilien vor Veröffentlichung des Exposés den zugehörigen Energieausweis (Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis) zur Verfügung. Ausnahme: Gebäude unter Denkmalschutz.
1.5. Hengstler Immobilien übernimmt die Vorauswahl der Mietinteressenten und stellt den Kontakt zwischen Mietinteressent und Vermieter her. Führt der Nachweis oder die Vermittlung dieses Kontakts zum Abschluss eines Mietvertrags, wird die Servicegebühr fällig.
1.6. Auf Wunsch und je nach individueller Beauftragung übernimmt Hengstler Immobilien auch Besichtigungen, die Mieterprüfung (Selbstauskunft, Schufa bzw. sonstige Auskunftsdateien) und stellt ein Mietvertragsformular zur Verfügung.
1.7. Auf Wunsch und je nach individueller Beauftragung übernimmt Hengstler Immobilien auch Übergaben und Rückgaben der Wohnungen.
2. Servicegebühr
2.1. Bei Vermietung an einen von Hengstler Immobilien nachgewiesenen Mieter bezahlt der Vermieter eine Servicegebühr an Hengstler Immobilien. Sie beträgt je angebrochenem vermieteten Monat 15% einer Monatsmiete zzgl. MwSt. (17,85% inkl. Mehrwertsteuer). Die Berechnungsgrundlage für die Servicegebühr ist die monatliche Gesamtmiete inklusive Neben- und Sonderkosten (z.B. Tiefgarage und Internet).
2.2. Die Servicepauschale wird mit Zustandekommen eines mündlich oder schriftlich vereinbarten Mietverhältnisses fällig und ist gemäß Rechnungsstellung zu bezahlen.
3. Auskunftspflichten des Vermieters
3.1. Der Vermieter ist verpflichtet, Hengstler Immobilien umgehend zu informieren, wenn er einen mündlichen oder schriftlichen Mietvertrag mit einem Mieter, der ihm von Hengstler Immobilien nachgewiesen wurde, abgeschlossen hat. Diese Mitteilung muss unverzüglich, spätestens jedoch 24 Stunden nach Vertragsabschluss, erfolgen. Hengstler Immobilien hat das Recht auf Einsicht in einen abgeschlossenen Mietvertrag.
3.2. Der Vermieter ist verpflichtet, Hengstler Immobilien umgehend zu informieren, wenn eine Verlängerung des Mietverhältnisses über den ursprünglichen Zeitraum hinaus beabsichtigt wird.
4. Berechtigung zur Vermietung
Sofern der Vermieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, weist er Hengstler Immobilien nach, zur Untervermietung ausdrücklich berechtigt zu sein. Der Vermieter haftet gegenüber Hengstler Immobilien und dem von Hengstler Immobilien nachgewiesenen Mieter für alle Kosten, die diesen durch eine unerlaubte Untervermietung entstehen.
5. Vermarktung durch Hengstler Immobilien
5.1. Wenn der Vermieter nach Veröffentlichung des Exposés die Wohnung privat oder über einen anderen Makler oder auf sonstige Weise anbietet, so hat er das jeweils unverzüglich Hengstler Immobilien in Textform mitzuteilen.
5.2. Der Vermieter verpflichtet sich, keine Verlinkung auf das von Hengstler Immobilien veröffentlichte Exposé in Medien und auf Internetseiten herzustellen.
5.3. Bei Verstoß gegen Ziff. 5.1 oder 5.2 kann Hengstler Immobilien eine angemessene Entschädigung für die entgangene Servicepauschale verlangen.
6. Dauer und Kündigung der Beauftragung
6.1. Der Nachweis- und Vermittlungsauftrag des Vermieters gilt unbefristet für die sukzessive Vermietung der Wohnung und wird durch eine erfolgreiche Vermietung durch Hengstler Immobilien nicht beendet.
6.2. Der Vermieter kann den Auftrag jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen;
6.3. Hengstler Immobilien kann das Auftragsverhältnis jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen.
6.4. Die Kündigung bedarf der Textform.
6.5. Bei Nachweis eines Mietinteressenten vor Kündigung des Auftrags bleibt ein späterer Mietvertragsabschluss mit dem von Hengstler Immobilien nachgewiesen Mietinteressenten Servicegebührenpflichtig.
7. Rechte an Foto-, und Video- und Grundrissmaterial
Hengstler Immobilien besitzt das alleinige Nutzungsrecht an dem von Hengstler Immobilien erstellten Foto-, Video- und Grundrissmaterial. Hengstler Immobilien ist berechtigt, dieses Material im Internet zu veröffentlichen und auch für eigene Werbezwecke zu verwenden.
8. Wahrung des Kundenschutzes
8.1. Vermieter und Hengstler Immobilien arbeiten auf der Grundlage gegenseitigen Vertrauens zusammen. Der Vermieter wird daher die von Hengstler Immobilien vermittelten oder nachgewiesenen Mieterkontakte nicht unter Umgehung von Hengstler Immobilien für eigene Vermietungen nutzen und nicht an andere Vermieter weitergeben. Bei schuldhafter Zuwiderhandlung haftet der Vermieter in Höhe der Servicegebühr, die Hengstler Immobilien durch die unerlaubte Verwendung oder Weitergabe der Daten entgangen ist.
8.2. Ist der von Hengstler Immobilien vermittelte Mieter nicht der Nutzer der Wohnung (z.B. bei Anmietung durch ein Unternehmen für einen Mitarbeiter), so entbindet eine Übernahme des Mietverhältnisses durch den Wohnungsnutzer den Vermieter nicht von der Servicegebührenpflicht (weitere Teil- bzw. Restgebühren).
8.3. Sofern Hengstler Immobilien bereits den Kontakt zwischen einem Mietinteressenten und dem Vermieter hergestellt hat oder einen Mieter vermittelt hat, teilt der Vermieter weitere Anfragen dieses Mietinteressenten oder Mieters für zusätzliche möblierte Mietverhältnisse (z.B. für andere Mitarbeiter oder neue Mietzeiträume) unverzüglich Hengstler Immobilien mit. Dies gilt ebenso, wenn dem Vermieter durch den Mietinteressenten oder Mieter weitere Interessenten vorgestellt werden (z.B. Kollegen). Es entsteht im Falle einer Vermietung auf diese weiteren Anfragen hin eine Servicegebührenpflicht des Vermieters, sofern sich die Anfragen auf Wohnungen des Vermieters beziehen, die dem erstgenannten Mietinteressenten oder Mieter bereits von Hengstler Immobilien nachgewiesen wurden oder die Hengstler Immobilien zum Zeitpunkt der Anfragen bereits aktiv im Angebot hatte. Eine Servicegebührenpflicht entsteht auch, wenn das angemietete Mietobjekt hinsichtlich Größe, Standard und Preis der nachgewiesenen oder bereits bei Hengstler Immobilien im Angebot befindlichen Wohnung gleichwertig ist, bisher aber noch nicht von Hengstler Immobilien angeboten wird.
9. Datenschutz
9.1. Die Daten des Vermieters und der Wohnung (Name, Kontaktdaten, Wohnungsdaten) werden von Hengstler Immobilien vertraulich behandelt und nur an Mietinteressenten (bzw. deren Vertreter oder Beauftragte) weitergegeben, die über Hengstler Immobilien eine Wohnung suchen.
9.2. Der Vermieter verpflichtet sich, die von Hengstler Immobilien erhaltenen Daten von Mietinteressenten (Name, Kontaktdaten, Informationen zum Arbeitgeber etc.) vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugegeben, sofern die Weitergabe für den Vermieter nicht gesetzlich verpflichtend ist. Die Verpflichtung des Vermieters zum Datenschutz bleibt von einer Kündigung des Auftrags unberührt.
10. Baumaßnahmen dürfen nicht verschwiegen werden
Sofern dem Vermieter laufende oder geplante wesentliche Baumaßnahmen an seinem Mietobjekt oder im Haus, in dem seine Wohnung liegt, oder in den angrenzenden Häusern bekannt sind, teilt er dies Hengstler Immobilien bei Auftragserteilung mit. Sollte der Vermieter nach Auftragserteilung von laufenden oder geplanten Baumaßnahmen erfahren, wird er diese Information sofort an Hengstler Immobilien weitergeben.
11. Haftungsbegrenzung
11.1. Hengstler Immobilien haftet nicht für das Ausbleiben eines abschlussbereiten Mietinteressenten.
11.2. Hengstler Immobilien garantiert keine ständige Verfügbarkeit seiner Webseite www.hengstler-immobilien.de und haftet nicht für Verfügbarkeit, Inhalt und Richtigkeit der Webseiten, die auf www.hengstler-immobilien.de verlinkt wird.
11.3. Die mietvertraglichen Verpflichtungen treffen allein den Vermieter und Mieter. Hengstler Immobilien ist nicht Partei des Mietvertrags und haftet gegenüber keiner der Vertragsparteien für Ansprüche aus dem Mietvertrag. Hengstler Immobilien haftet nicht für Schäden an der Mietsache, die durch die Vermietung oder bei Vertragsbruch durch den Mieter entstehen.
11.4. Hengstler Immobilien übernimmt keine Haftung für die Bonität oder falsche Angaben des Mietinteressenten. Eine Haftung von Hengstler Immobilien für den Fall nicht zustande gekommener Vermietungen ist ausdrücklich ausgeschlossen.
12. Widerrufsbelehrung
Sofern der Vermieter Verbraucher im Sinne des Verbraucherschutzrechts ist, hat er ein Widerrufsrecht in Bezug auf seinen Maklervertrag mit Hengstler Immobilien.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Hengstler Immobilien, Weberstraße20, 72622 Nürtingen, Deutschland, Telefon: +49 (7022) 78956-0, Telefax: +49 (7022) 78956-22, E-Mail: info@hengstler-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
13. Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Hengstler Immobililen hat das Recht, jederzeit und ohne vorherige Absprache Änderungen an den AGB vorzunehmen. Änderungen werden auf der Webseite veröffentlicht und dem Vermieter per E-Mail bekannt gegeben. Nutzt der Vermieter weiterhin die Dienste von Hengstler Immobilien oder widerspricht er nicht innerhalb von 2 Wochen nach der Benachrichtigung, gilt dies als Zustimmung.
14. Salvatorische Klausel
Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder unwirksam werden, berührt dies nicht die Gültigkeit des restlichen Teils der Bestimmung oder der übrigen Bestimmungen. Vermieter und Hengstler Immobilien verpflichten sich, an Stelle der unwirksamen Bestimmung eine Regelung zur Anwendung zu bringen, die dem ursprünglich Gewollten am Nächsten kommt und dem Vermietungsauftrag nicht zuwider läuft.
15. Geltendes Recht und Gerichtsstand
15.1. Für den Vermietungsauftrag des Vermieters gilt deutsches Recht.
15.2. Gerichtsstand ist Nürtingen, sofern der Vermieter Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist oder seinen Wohnsitz außerhalb von Deutschland hat.
Anlage: Muster Widerrufsformular (zu Ziffer 12)
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Hengstler Immobilien
Weberstraße 20
72622 Nürtingen
Deutschland

Telefax: +49 (7022) 78956-22
E-Mail: info@hengstler-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum
______________
(*) Unzutreffendes streichen.

Die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer AGB.
Markus Hengstler Immobilien - Stand 05/2015
 



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